Z11 to niewielki, przytulny dom parterowy o prostej konstrukcji i niewielkie wymiary jest inwestycją tanią w realizacji oraz ekonomiczną w późniejszej eksploatacji. Brak wewnętrznych ścian konstrukcyjnych umożliwia dowolną aranżację wnętrza w zależności od potrzeb użytkowników. Kompozycja elementów na elewacji pozwala również dowolnie kreować wygląd domu. Bryła budynku może wyglądać tradycyjnie lub nowocześnie (oszczędne detale, okna bez podziału, faktura ścian). Wewnątrz domu optymalnie zagospodarowano niewielką powierzchnie. Salon częściowo przedzielono za pomocą składanych drzwi. W ciągu dnia jest częścią przestronnego pokoju dziennego, nocą może spełniać dodatkową funkcję wydzielonego aneksu sypialnego. W projekcie przewidziano również dwa niezależne pokoje, aby w niewielkim wnętrzu mogła zamieszkać nawet 4-osobowa rodzina. W przedsionku i w holu zaplanowano miejsca na pojemne szafy wnękowe.
Ściany: gazobeton, ceramika, silikaty Dach: dachówka, blachodachówka Strop: wiązary